Chứng nhận LEED là một trong những chứng nhận kiến trúc xanh được công nhận rộng rãi nhất trên thế giới, được cấp bởi Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ (USGBC).
Theo công bố mới, Việt Nam xếp thứ 8 trong bảng xếp hạng các quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Mỹ có tổng diện tích sàn đạt chứng nhận LEED lớn nhất năm 2025.
Trong năm qua, thị trường ghi nhận khoảng 2,6 triệu m2 diện tích sàn đạt chuẩn LEED, tương ứng với 100 dự án. Kết quả này đưa Việt Nam vượt qua nhiều thị trường phát triển như Thụy Điển và Tiểu vương quốc Arab Thống nhất. Trước đó 2 năm, Việt Nam chỉ đứng thứ 28 trong bảng xếp hạng này.
Việt Nam xếp thứ 8 trong bảng xếp hạng các quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Mỹ có tổng diện tích sàn đạt chứng nhận LEED lớn nhất năm 2025
Bảng xếp hạng của Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ được xây dựng dựa trên tổng diện tích sàn được chứng nhận hàng năm, qua đó phản ánh quy mô và mức độ phát triển của thị trường công trình xanh tại từng quốc gia.
Đáng chú ý, chứng nhận xanh lan rộng ở nhiều phân khúc bất động sản tại Việt Nam. Sự gia tăng các dự án đạt chứng nhận LEED cho thấy thị trường bất động sản trong nước đang chuyển dịch theo hướng chú trọng hiệu quả môi trường và vận hành bền vững.
Các tòa nhà văn phòng, nhà xưởng công nghiệp và dự án phức hợp ngày càng tích cực theo đuổi chứng nhận xanh nhằm thu hút khách thuê quốc tế, đáp ứng các tiêu chí ESG (môi trường, xã hội và quản trị) và tối ưu chi phí vận hành dài hạn.
Đặc biệt, các doanh nghiệp đa quốc gia trong lĩnh vực sản xuất và công nghệ đang đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nhu cầu đối với các dự án đạt tiêu chuẩn bền vững.
Thay vì coi chứng nhận xanh là bước hoàn thiện ở giai đoạn cuối của dự án, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu tích hợp yếu tố bền vững ngay từ khâu thiết kế và phát triển. Cách tiếp cận này cho thấy sự thay đổi trong tư duy phát triển bất động sản theo hướng dài hạn và có hệ thống.
Theo các chuyên gia, việc cải thiện thứ hạng của Việt Nam trong bảng xếp hạng công trình xanh toàn cầu phản ánh sự trưởng thành của thị trường. Xu hướng phát triển bền vững không còn mang tính ngắn hạn mà đang trở thành nền tảng chiến lược của nhiều dự án.
Đà tăng trưởng này cũng phù hợp với xu hướng chung của khu vực, khi châu Á tiếp tục là khu vực dẫn đầu thế giới về tốc độ phát triển công trình xanh. Trong bối cảnh đó, nhiều chủ đầu tư tại Việt Nam đang tìm cách cân bằng giữa mục tiêu môi trường và hiệu quả tài chính, xem chứng nhận xanh như một công cụ nâng cao giá trị thương mại của dự án.
Việc áp dụng các tiêu chuẩn công trình xanh theo chuẩn mực quốc tế đang tác động trực tiếp đến quyết định đầu tư trên thị trường bất động sản. Bên cạnh lợi nhuận, nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến tính minh bạch trong vận hành, hiệu quả sử dụng tài nguyên và chất lượng khách thuê khi thẩm định tài sản.
Các tòa nhà đạt chứng nhận cung cấp dữ liệu rõ ràng về năng lượng, phát thải và nước, giúp chủ sở hữu kiểm soát chi phí vận hành và duy trì dòng tiền ổn định. Dù chứng nhận xanh không đồng nghĩa với lợi suất cao hơn, việc đáp ứng các tiêu chí ESG được cho là có thể cải thiện thanh khoản và sự ổn định định giá, đặc biệt với nhà đầu tư tổ chức.